Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Dubai an?

In Dubai gibt es keine Grundsteuern oder Kapitalertragssteuern. Es fällt jedoch eine einmalige Übertragungsgebühr des Dubai Land Department (DLD) in Höhe von 4 % des Immobilienwerts an, die bei der Registrierung zu zahlen ist.

Wann ist der beste Zeitpunkt, um in Immobilien in Dubai zu investieren?

Der ideale Zeitpunkt hängt von Ihren Zielen ab. Dubai bietet großes Potenzial für kurz- und mittelfristige Investitionsstrategien. Mit stetigem Marktwachstum und hoher Nachfrage nach Luxusimmobilien bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für gut getimte Investitionen.

Benötige ich ein Aufenthaltsvisum, um Eigentum in Dubai zu besitzen?

Nein, ein Aufenthaltsvisum ist für den Immobilienkauf nicht erforderlich. Bestimmte Investitionen können Sie jedoch für ein Aufenthaltsvisum qualifizieren.

Wie hoch ist die Nachfrage nach Mietobjekten in Dubai?

Dubai verzeichnet eine starke Nachfrage nach Mietimmobilien, angetrieben durch eine wachsende Expat-Bevölkerung, internationale Investoren und seine Rolle als globales Wirtschaftszentrum.

Bietet Schmidt & Partner Verwaltungsdienste für Mietobjekte an?

Ja, wir bieten umfassendes Property Management an, einschließlich Mietersuche, Wartung, Mietinkasso und rechtlicher Unterstützung.

Wie stabil ist der Immobilienmarkt in Dubai und welche Risiken bestehen?

Der Markt zeigt Stabilität und stetiges Wachstum, besonders in gefragten Lagen. Risiken bestehen in wirtschaftlichen Schwankungen und Projektverzögerungen, die wir durch Beratung zu hochwertigen, gut gelegenen Objekten minimieren.

Wie kann ich eine Immobilie in Dubai finanzieren?

Nichtansässige können Hypotheken bei Banken in den VAE erhalten, mit einer Anzahlung von mindestens 20–25 % des Immobilienwerts. Wir vermitteln Ihnen vertrauenswürdige Banken und Makler, um den Prozess zu vereinfachen.

Wie sorgt Schmidt & Partner für Transparenz und Vertrauen im Investitionsprozess?

Wir legen Wert auf klare Kommunikation, detaillierte Markteinblicke und rechtliche Konformität. Alle Transaktionen werden dokumentiert, und wir arbeiten ausschließlich mit vertrauenswürdigen Entwicklern und geprüften Angeboten zusammen, um Ihre Investition zu schützen.

Gibt es Visavorteile für Investitionen in Immobilien in Dubai?

Ja, Dubai bietet Investorenvisa für Immobilienkäufe an. Bei einer Investition von mindestens 750.000 AED können Sie ein erneuerbares 3-Jahres-Visum erhalten. Bei höheren Investitionen, z. B. ab 2 Millionen AED, qualifizieren Sie sich für ein Golden Visa mit 10-jähriger Aufenthaltsdauer.

+971 56 615 0616

Achtung Immobilieninvestoren:

Sehen Sie sich das an, bevor Sie Ihre erste Investition in Dubai tätigen.

DIVERSIFIZIEREN SIE IHR PORTFOLIO, ERZIELEN SIE ZWEISTELLIGE RENDITEN UND BAUEN SIE DABEI VERMÖGEN AUF

Erfahren Sie, wie Schmidt and Partner Sie dabei unterstützen kann, ein profitables internationales Immobilienportfolio im boomenden Markt Dubais aufzubauen.

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Personalisierte Anlagestrategie

Erhalten Sie maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre finanziellen Ziele und Lebensvorstellungen abgestimmt ist

Exklusive Markteinblicke

Erfahren Sie, welche Regionen die höchsten Mietrenditen und Wertsteigerungen erzielen.

Tipps zum Risikomanagement

Erfahren Sie, wie Sie Risiken minimieren und Renditen im dynamischen Markt Dubais maximierst.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Von der Objektauswahl bis zu den rechtlichen Aspekten führen wir Sie durch den gesamten Prozess.

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Fühlen Sie sich festgefahren? Wir verstehen Ihre Zweifel – der Immobilienmarkt kann überwältigend wirken.

"Was, wenn ich die falsche Immobilie wähle?"

"Ist der Markt langfristig nachhaltig?"

"Wie finde ich mich als ausländischer Investor in den rechtlichen Bestimmungen zurecht?"

Bei Schmidt and Partner haben wir Hunderten von Investoren wie Ihnen geholfen, alle Fragen zu beantworten und Unsicherheiten zu beseitigen. Unser bewährter Ansatz macht Erstkäufer zu selbstbewussten Immobilieneigentümern.

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Ihr Weg zu maximaler Rendite und innerer Ruhe

die einfache 5-Schritte-Strategie enthüllt, so funktioniert sie

Vergessen Sie fehlendes Vertrauen in lokale Makler, rechtliche Hürden, versteckte Kosten und Unsicherheit über die Rendite. Bei Schmidt and Partner sind Sie in guten Händen. Wir übernehmen alles von Anfang bis Ende, damit Ihre Investition für Sie arbeitet.

Erstberatung

Wir beginnen mit einem kostenlosen 45-minütigen Strategiegespräch, um Ihre finanziellen Ziele, Ihr Risikoprofil und Ihre Lebensvorstellungen zu verstehen.

Individuelle Anlagestrategie

Auf Basis Ihrer Ziele entwickeln wir einen maßgeschneiderten Investitionsplan, der sich auf die renditestärksten Lagen Dubais konzentriert.

Objektauswahl & Due Diligence

Wir wählen geprüfte Immobilien mit hoher Rendite aus und übernehmen die komplette rechtliche und finanzielle Prüfung für Sie.

Reibungsloser Erwerb

Von den Unterlagen über die Zahlung bis zur Registrierung übernimmt unser Team jeden Schritt des Kaufs – Sie müssen nicht nach Dubai reisen.

Laufende Verwaltung & Verkauf

Wir kümmern uns um Vermietung und Verwaltung und entwickeln zum richtigen Zeitpunkt die Verkaufsstrategie, die Ihre Rendite maximiert.

Fordern Sie Ihre kostenlose Beratung an

Schnell sein! Die kostenlosen Beratungsplätze sind jeden Monat begrenzt.

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Überzeugen Sie sich selbst: Das sagen unsere Kunden

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Consulted with the team about a potential property investment. They take such good care of their clients and are very thorough in explaining all the details!

An Nisa Firdausy

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Julian and his team facilitated the transaction of my property smoothly with utmost professionalism. Very detailed oriented team – highly recommend to anyone to engage them!

Ashwinie Subra

IMMOBILIENVERKAUF

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Warum Schmidt and Partner?

Unser Ansatz verbindet fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Betreuung – für ein reibungsloses und lohnendes Erlebnis im dynamischen Immobilienmarkt Dubais.

Schmidt & Partner wurde von zwei Brüdern mit einem klaren Ziel gegründet: Professionalität, Transparenz und echte Expertise in den Immobilienmarkt Dubais zu bringen. Mit über 8 Jahren Erfahrung und mehr als $100 Mio. Transaktionsvolumen in Deutschland und Dubai helfen wir internationalen Investoren, ihre finanziellen und persönlichen Ziele durch maßgeschneiderte Strategien und aktuelle Marktkenntnis zu erreichen.

Wir machen nicht viel anders.
Wir machen die Dinge richtig.

Tobias Schmidt

Unter der Leitung von Tobias Schmidt, Gründer und CEO, zeichnet sich Schmidt & Partner durch eine nachweisliche Erfolgsbilanz und ein erfahrenes Team mit engen Verbindungen zu führenden Entwicklern aus. Tobias verfügt über Diplome in Immobilienwirtschaft, als International Real Estate Appraiser und International Real Estate Advisor sowie über die Zertifizierung als Certified Real Estate Agent – und wir besitzen selbst Immobilien in Deutschland und Dubai. Über die Vermittlung hinaus beraten wir zu Steuern, Wealth & Asset Management, Private Equity und M&A.

Folgen Sie uns

Was können Sie von einer Zusammenarbeit mit uns erwarten?

Vorgeprüfte Investitionsmöglichkeiten

Wir filtern den Markt, um Ihnen erstklassige, renditestarke Immobilien anzubieten, die auf Ihre Anlageziele zugeschnitten sind.

Hohe Mietrenditen und Wertsteigerung

Sie erhalten Zugang zu Immobilien mit Mietrenditen von bis zu 12 % und einer potenziellen Wertsteigerung von 20–30 % vom Bau bis zur Fertigstellung.

Personalisierte Strategie

Wir erstellen einen maßgeschneiderten Investitionsplan, der mit Ihren finanziellen Zielen übereinstimmt – egal, ob Sie passives Einkommen oder langfristiges Kapitalwachstum anstreben.

Fachkundige Betreuung

Unser erfahrenes Team begleitet Sie durch jeden Schritt – von Marktanalysen bis zur Verwaltung der rechtlichen und finanziellen Aspekte Ihrer Investition.

Sorgloses Management

Wir übernehmen die gesamte Organisation, einschließlich Immobilienverwaltung und Mietersuche, um Ihnen ein stressfreies Investitionserlebnis zu gewährleisten.

Eigentümerfreundliche Bedingungen

Dubais investorenfreundliche Regelungen, wie etwa die einjährige Vorauszahlung der Miete, wirken zu Ihrem Vorteil – und wir sorgen dafür, dass Sie diese vollständig ausschöpfen.

Fordern Sie Ihre kostenlose strategische Beratung an.

Schnell sein! Die kostenlosen Plätze sind jeden Monat begrenzt.

Warum Dubai die Zukunft des Immobilienmarkts ist

Dubai ist ein Leuchtturm für internationale Investoren

Ein dynamischer und widerstandsfähiger Immobilienmarkt. Deshalb ist eine Investition in Dubai ein strategischer Schritt.

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Verkaufsvolumen in Dubai 2025 (AED Mrd., DLD)

Durchschnittliche Zeit bis zur positiven Wertsteigerung bei gut gelegenen Immobilien

Belegungsquote

Anteil der Off-Plan-Verkäufe in Dubai 2025

Bevölkerung seit 2010

Meistbesuchte Städte der Welt

Bevölkerung Dubais 1980–2025

ABER DAS IST NICHT FÜR JEDEN ...

INVESTIEREN SIE NICHT, WENN SIE NICHT

Nicht jede Gelegenheit ist für jeden geschaffen. Dies ist eine maßgeschneiderte Lösung, die speziell für eine ausgewählte Gruppe von Personen entwickelt wurde, die mit unserer Expertise und Vision übereinstimmen. So erkennen Sie, ob dies für Sie geeignet ist:

Kein klarer Bedarf?

Wir lösen echte Probleme und schaffen Mehrwert – wir verkaufen nicht einfach Immobilien.

Noch nicht investitionsbereit?

Für Chancen am Immobilienmarkt Dubais sind liquide Mittel erforderlich.

Nicht der Entscheider?

Wir arbeiten mit Personen, die Investitionsentscheidungen allein treffen können.

Nicht bereit zu handeln?

Timing ist entscheidend. Verzögerungen wie Urlaube oder andere Verpflichtungen passen oft nicht zu unserem Prozess.

Schwierig in der Zusammenarbeit?

Respekt und Zusammenarbeit sind die Grundlage einer erfolgreichen Partnerschaft.

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Warum Schmidt and Partner?

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Bevölkerung Dubais 1980–2025

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Frequently Asked Questions

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